Ackerland in Erkelenz-Oerath – ca. 20.188 m² ertragsstarke Fläche
reserviert
ImmoNr
751
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Land- und Forstwirtschaftsgrundstück
PLZ
41812
Ort
Erkelenz / Oerath
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
20.188,00 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
265.000 €
Beschreibung
Zum Verkauf angeboten wird eine ca. 20.188 m² große Ackerfläche in der Gemarkung Erkelenz, Ortsteil Oerath, Die Fläche liegt in ruhiger, landwirtschaftlich geprägter Umgebung und ist über Wirtschaftswege gut erreichbar.Die überwiegend ebene Topografie, der zusammenhängende Zuschnitt sowie die ertragsreichen Löss- und Lehmböden bieten sehr gute Voraussetzungen für den konventionellen Ackerbau. Das Grundstück eignet sich sowohl zur Eigenbewirtschaftung als auch zur Arrondierung angrenzender Flächen oder als langfristige Kapitalanlage.
Grundstücksgröße
- Ca. 20.188 m²
Grundstückstiefe
- Ca. 429 m
Grundstücksfront
- Ca. 47 m
Nutzung
- Landwirtschaftlicher Ackerbau
- Arrondierung angrenzender Flächen
- Kapitalanlage im Agrarbereich
- Verpachtung
Grundstücksbeschaffenheit
- Überwiegend ebene bis leicht geneigte Topografie
- Geeignet für effiziente maschinelle Bewirtschaftung
- Ertragsreiche Böden der regionaltypischen Börden-/Niederrheinlandschaft
- Gute bis sehr gute Voraussetzungen für konventionellen Ackerbau
- Zusammenhängender, gut nutzbarer Flächenzuschnitt
- Frei von baulichen Anlagen
- Keine bekannten Altlasten
- Offene Feldlage mit guten Bewirtschaftungsmöglichkeiten
Erschließung / Zuwegung
- Zufahrt über vorhandene, öffentliche bzw. landwirtschaftliche Wirtschaftswege
- Ganzjährige Erreichbarkeit mit landwirtschaftlichen Maschinen und Fahrzeugen
- Geeignet für den Einsatz von Großgeräten und Erntemaschinen
- Gute Anbindung an das örtliche Straßennetz
Bodenschätzung / Ackerzahl:
- 10.707 m2 Ackerland (A), Bodenart Lehm (L), Zustandsstufe (4), Entstehungsart Löß (Lö), Bodenzahl 72, Ackerzahl 81, , Ertragsmesszahl 8673
- 6.523 m2 Ackerland (A), Bodenart Lehm (L), Zustandsstufe (4), Entstehungsart Löß (Lö), Bodenzahl 68, Ackerzahl 76, , Ertragsmesszahl 4957
Hinweis zur Verpachtung
- Die Ackerfläche ist derzeit aufgrund eines mündlich abgeschlossenen Landpachtvertrags verpachtet, welcher gemäß §§ 585 ff. BGB wirksam ist.
- Im Falle eines Eigentumsübergangs gilt der Grundsatz „Kauf bricht Pacht nicht“; der Erwerber tritt nach § 593b BGB in das bestehende Pachtverhältnis ein.
- Eine ordentliche Kündigung des Landpachtvertrags ist gemäß § 584 BGB nur zum Ende eines Pachtjahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von sechs Monaten zulässig. Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag des Halbjahres erklärt werden, mit dessen Ablauf die Pacht enden soll.
- Eine außerordentliche Kündigung ist nur bei Vorliegen eines wichtigen Grundes möglich.
Katasterangaben
Aus Gründen der Diskretion werden Flur- und Flurstücksnummern nicht im Online-Exposé veröffentlicht.
Diese Informationen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
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Das Grundstück eignet sich sowohl zur Eigenbewirtschaftung als auch zur Arrondierung angrenzender Flächen oder als langfristige Kapitalanlage.\n \n Grundstücksgröße\n - Ca. 20.188 m²\n \n Grundstückstiefe\n - Ca. 429 m\n \n Grundstücksfront\n - Ca. 47 m\n \n Nutzung\n - Landwirtschaftlicher Ackerbau\n - Arrondierung angrenzender Flächen\n - Kapitalanlage im Agrarbereich\n - Verpachtung\n \n Grundstücksbeschaffenheit\n - Überwiegend ebene bis leicht geneigte Topografie\n - Geeignet für effiziente maschinelle Bewirtschaftung\n - Ertragsreiche Böden der regionaltypischen Börden-/Niederrheinlandschaft\n - Gute bis sehr gute Voraussetzungen für konventionellen Ackerbau\n - Zusammenhängender, gut nutzbarer Flächenzuschnitt\n - Frei von baulichen Anlagen\n - Keine bekannten Altlasten\n - Offene Feldlage mit guten Bewirtschaftungsmöglichkeiten\n \n Erschließung / Zuwegung\n - Zufahrt über vorhandene, öffentliche bzw. landwirtschaftliche Wirtschaftswege\n - Ganzjährige Erreichbarkeit mit landwirtschaftlichen Maschinen und Fahrzeugen\n - Geeignet für den Einsatz von Großgeräten und Erntemaschinen\n - Gute Anbindung an das örtliche Straßennetz\n \n Bodenschätzung / Ackerzahl: \n - 10.707 m2 Ackerland (A), Bodenart Lehm (L), Zustandsstufe (4), Entstehungsart Löß (Lö), Bodenzahl 72, Ackerzahl 81, , Ertragsmesszahl 8673\n \n - 6.523 m2 Ackerland (A), Bodenart Lehm (L), Zustandsstufe (4), Entstehungsart Löß (Lö), Bodenzahl 68, Ackerzahl 76, , Ertragsmesszahl 4957\n \n \n \n Hinweis zur Verpachtung\n - Die Ackerfläche ist derzeit aufgrund eines mündlich abgeschlossenen Landpachtvertrags verpachtet, welcher gemäß §§ 585 ff. 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Die Fläche ist überwiegend eben bis leicht geneigt und ermöglicht eine effiziente maschinelle Bewirtschaftung.\n \n Die Böden gelten als ertragsreich und sind dem fruchtbaren Börden- bzw. Niederrheingebiet zuzuordnen. Sie bieten gute bis sehr gute Voraussetzungen für den konventionellen Ackerbau.\n \n Das Flurstück ist zusammenhängend geschnitten, frei von baulichen Anlagen und weist keine bekannten Altlasten auf. Entwässerungsgräben und natürliche Geländestrukturen beeinträchtigen die Nutzung nicht wesentlich. """ "lage" => """ Die Ackerflächen „Auf dem Schumert“ befinden sich im südöstlichen Bereich des Ortsteils Oerath, einem ländlich geprägten Stadtteil der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen.\n \n \n \n \n \n .\n Lage und Erreichbarkeit\n Die Flächen liegen am Ortsrand von Oerath und sind überwiegend über landwirtschaftliche Wirtschaftswege sowie angrenzende Gemeindestraßen erreichbar. Die verkehrliche Anbindung an das Stadtzentrum von Erkelenz sowie an das überregionale Straßennetz ist gut, wodurch eine problemlose Bewirtschaftung gewährleistet ist.\n \n Umgebung und Nachbarschaft\n Das Umfeld ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Acker- und Grünlandflächen sowie vereinzelt Hofstellen und landwirtschaftliche Betriebe. Die Wohnbebauung von Oerath schließt in gewissem Abstand an, sodass eine klare Trennung zwischen Siedlungs- und Agrarflächen besteht. Größere gewerbliche oder industrielle Nutzungen sind in der näheren Umgebung nicht vorhanden. """ "sonstigeAngaben" => """ Kaufpreis\n - 265.000,00 Euro.\n \n Das Ackerland ist verpachtet. Der Pachtzins beträgt jährlich 1.212,00 Euro.\n \n Bei Abschluss eines Kaufvertrages sind vom Käufer sowie vom Verkäufer an die Firma Lachmann Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57 % - bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis – (inkl. Mehrwertsteuer in gesetzlich vorgeschriebener Höhe) zu zahlen.\n \n Damit Sie sich ein wirkliches Bild machen können, rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihnen dieses Objekt in Ruhe von allen Seiten vorstellen können.\n \n Mit freundlichen Grüßen\n Lachmann Immobilien\n \n Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. \n Wir geben keine Rechts- und Steuerberatung und empfehlen unseren Kunden, sich in Rechts- und Steuerfragen von entsprechenden Fachleuten beraten zu lassen. Demgemäß übernehmen wir für die von uns herausgegebenen Informationen zu Steuern und Finanzierungen keinerlei Gewähr. 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Energieausweis
Ausstattung
GrundstücksbeschaffenheitDas Grundstück weist eine für die Region typische landwirtschaftliche Beschaffenheit auf. Die Fläche ist überwiegend eben bis leicht geneigt und ermöglicht eine effiziente maschinelle Bewirtschaftung.
Die Böden gelten als ertragsreich und sind dem fruchtbaren Börden- bzw. Niederrheingebiet zuzuordnen. Sie bieten gute bis sehr gute Voraussetzungen für den konventionellen Ackerbau.
Das Flurstück ist zusammenhängend geschnitten, frei von baulichen Anlagen und weist keine bekannten Altlasten auf. Entwässerungsgräben und natürliche Geländestrukturen beeinträchtigen die Nutzung nicht wesentlich.
Lage
Die Ackerflächen „Auf dem Schumert“ befinden sich im südöstlichen Bereich des Ortsteils Oerath, einem ländlich geprägten Stadtteil der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen..
Lage und Erreichbarkeit
Die Flächen liegen am Ortsrand von Oerath und sind überwiegend über landwirtschaftliche Wirtschaftswege sowie angrenzende Gemeindestraßen erreichbar. Die verkehrliche Anbindung an das Stadtzentrum von Erkelenz sowie an das überregionale Straßennetz ist gut, wodurch eine problemlose Bewirtschaftung gewährleistet ist.
Umgebung und Nachbarschaft
Das Umfeld ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Acker- und Grünlandflächen sowie vereinzelt Hofstellen und landwirtschaftliche Betriebe. Die Wohnbebauung von Oerath schließt in gewissem Abstand an, sodass eine klare Trennung zwischen Siedlungs- und Agrarflächen besteht. Größere gewerbliche oder industrielle Nutzungen sind in der näheren Umgebung nicht vorhanden.
Sonstiges
Kaufpreis- 265.000,00 Euro.
Das Ackerland ist verpachtet. Der Pachtzins beträgt jährlich 1.212,00 Euro.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages sind vom Käufer sowie vom Verkäufer an die Firma Lachmann Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57 % - bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis – (inkl. Mehrwertsteuer in gesetzlich vorgeschriebener Höhe) zu zahlen.
Damit Sie sich ein wirkliches Bild machen können, rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihnen dieses Objekt in Ruhe von allen Seiten vorstellen können.
Mit freundlichen Grüßen
Lachmann Immobilien
Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Wir geben keine Rechts- und Steuerberatung und empfehlen unseren Kunden, sich in Rechts- und Steuerfragen von entsprechenden Fachleuten beraten zu lassen. Demgemäß übernehmen wir für die von uns herausgegebenen Informationen zu Steuern und Finanzierungen keinerlei Gewähr.