Modern Living! Elegantes Bungalow-Domizil mit riesigem Grundstück.
verkauft
ImmoNr
733
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
41812
Ort
Erkelenz / Gerderath
Land
Deutschland
Baujahr
1965
Grundstücksfläche
1.451,00 m²
Wohnfläche
158,66 m²
Stellplätze
2
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
295.000 €
Beschreibung
Sehr stilvoll und repräsentativ – so wirkt dieser außergewöhnliche Bungalow bereits auf den ersten Blick. Die große Auffahrt hält die Straße auf Distanz. Die gesamte Größe des Eckgrundstücks beträgt übrigens wahrhaft stattliche ca. 1.451qm. Die Wohnfläche des Bungalow-Domizils erweist sich mit ca. 158qm ebenfalls als überaus großzügig. Dank der genialen Split-Level-Bauweise verteilen sich die Wohnbereiche auf zwei Ebenen. Die raffinierte Architektur beeindruckt durch besonderes Flair und interessante Perspektiven.Am Ende der Diele fungiert eine breite Glastür als Raumteiler. Sie gibt den Blick frei – auf den grandiosen Wohn- und Essbereich und weiter über die Terrasse bis zur wunderschönen Gartenlandschaft. Die geschmackvoll eingerichtete Küche rundet das Raumangebot im unteren Level ab. Eine Ebene höher laden das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer zum Wohlfühlen ein. Das gesamte Bungalow-Gebäude zeichnet sich durch eine luxuriöse, behagliche Ausstattung aus. Gekennzeichnet durch helle Räume mit viel Weiß und großen Fensterflächen.
Ein besonderer „Hotspot“ erwartet Sie im Garten. Eine komplett ausgestattete Sauna ist dort in einem Nebengebäude untergebracht. Am anderen Ende des Gartens befindet sich ein überdachter Grillplatz mit gemauertem Grillkamin. Direkt am Haus genießen Sie den Sommer auf der überdachten, abgewinkelten Terrasse oder unter der freistehenden Doppelmarkise.
Große wohnlich ausgebaute Bereiche auf Keller-Level stehen zusätzlich zur Nutzung bereit. EineGarage und ein Aussenstellplatz für Ihre Fahrzeuge sind selbstverständlich vorhanden.
In diesem niveauvollen und facettenreichen Domizil wird sich jeder in Ihre Familie wohlfühlen – und seinen Lieblingsplatz finden!
Wohnfläche
- ca. 158,66 qm aufgeteilt in
- Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich, Küche und Diele
- Schlafgeschoss: Diele, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele und Badezimmer
- Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC
Grundstück
- Ca. 1.451 qm Eckgrundstück
Umbauter Raum
- Wohnhaus: 810,23 cbm
- Garage: 95,24 cbm
Nutzfläche
- Zufahrt
- Garage
- Stellplatz
- Überdachte Terrasse und Grillplatz
- Massiv erbauter Anbau mit Sauna, Dusche und separatem WC
- Vollkeller
Bauweise
- Massive Bauweise
- Helle Klinkerfassade
- Flachdach
Hinweis: Dem Verkäufer ist bekannt, dass im gesamten Keller sowie an der Wand im Wohnbereich, an der sich der Kamin befindet, Feuchtigkeit vorhanden ist. Eine Untersuchung hinsichtlich Ursache und Umfang wurde nicht vorgenommen. Kaufinteressenten wird empfohlen, den Zustand im Rahmen einer Besichtigung oder durch Hinzuziehung eines Fachunternehmens eigenständig zu prüfen.
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Eine Untersuchung hinsichtlich Ursache und Umfang wurde nicht vorgenommen. Kaufinteressenten wird empfohlen, den Zustand im Rahmen einer Besichtigung oder durch Hinzuziehung eines Fachunternehmens eigenständig zu prüfen. """ "ausstattBeschr" => """ Schauen Sie sich die Bilder an und machen Sie in Gedanken einen Rundgang durch dieses exklusive Domizil. Lassen Sie sich beeindrucken von dem grandiosen, abgewinkelten Wohn- und Essbereich mit den großen Fensterflächen, dem hochwertigen Parkettboden und der stilvolle Ausstattung. \n \n Erkunden Sie die großzügigen, gemütlichen Räume in der obere Ebene. Treten Sie hinaus in die parkartig angelegte Gartenlandschaft mit dem perfekt ausgebauten Grillplatz und der in einem Nebengebäude untergebrachten Sauna. Lassen Sie sich begeistern von Wohnkomfort auf hohem Niveau.\n \n Innenausstattung\n - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden\n - Terrazzoboden im Eingangsbereich\n - Bodenfliesen mit Einlegern\n - Parkettboden im großzügigen Wohnbereich\n - Schlafräume mit Teppichböden ausgelegt\n - Glastür als Raumteiler zum Eingangsbereich\n - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC\n - Gäste-WC mit Handwaschbecken\n \n Wärmeversorgung\n - Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung\n \n Hinweis: Ein Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) liegt vor. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 344,0 kWh/(m²/a). Wir weisen darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzverhalten vom bescheinigten Kennwert abweichen kann. """ "lage" => """ Möchten den hohen Freizeit- und Erholungswert des Naturparks Maas-Schwalm-Nette genießen? Und zugleich von der hervorragenden Infrastruktur in Erkelenz, der größten Stadt im Kreis Heinsberg, profitieren? Dann bietet Ihnen dieser Bungalow in Erkelenz Gerderath die perfekte Kombination.\n \n Das Wohnumfeld:\n In Erkelenz Gerderath genießen Sie eine ländlich ruhige Wohnlage. Die schöne Umgebung ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde. Der bekannte Naturpark Schwalm-Nette beginnt praktisch vor der Haustür. \n \n In Gerderath können Sie Besorgungen für den Alltag in zwei Supermärkten, drei Bäckereien, einer Metzgerei sowie einer Tankstelle erledigen und Ihre Kinder zum nahe gelegenen Kindergarten oder zur Grundschule bringen. Eine fußläufig erreichbare Doppelarztpraxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke runden die gute Nahversorgung am Ort ab. \n \n Die Stadt Erkelenz, die Sie mit dem Auto in maximal 12 Minuten Fahrtzeit erreichen, verfügt über diverse Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen. Sie finden in Erkelenz-Stadt ein breites Dienstleistungs- und Einkaufsangebot - von Geschäften in der gemütlichen Fußgängerzone bis zu den verschiedenen großen Supermärkten und Discountern. Außerdem bietet Erkelenz Ihnen ein vielseitiges Kultur- und Sportangebot. \n \n Die Verkehrsanbindung:\n - Ca. 10 Minuten Fahrtzeit bis zur Autobahnauffahrt A 46 (Erkelenz-Ost) und A 44 (Titz-Jackerath)\n - Von dort ca. 45 Minuten Fahrtzeit bis Düsseldorf, ca. 20 Minuten bis Mönchengladbach\n - Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindungen nach Erkelenz. Von dort Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Bahn- und Busnetz (Bahnhof der Deutschen Bahn AG). """ "sonstigeAngaben" => """ Kaufpreis\n - 295.000,00 Euro\n \n Bei Abschluss eines Kaufvertrages sind vom Käufer sowie vom Verkäufer an die Firma Lachmann Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57 % - bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis – (inkl. Mehrwertsteuer in gesetzlich vorgeschriebener Höhe) zu zahlen.\n \n Damit Sie sich ein wirkliches Bild machen können, rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihnen dieses Objekt in Ruhe von allen Seiten vorstellen können.\n \n Mit freundlichen Grüßen\n Lachmann Immobilien\n \n Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. \n Wir geben keine Rechts- und Steuerberatung und empfehlen unseren Kunden, sich in Rechts- und Steuerfragen von entsprechenden Fachleuten beraten zu lassen. Demgemäß übernehmen wir für die von uns herausgegebenen Informationen zu Steuern und Finanzierungen keinerlei Gewähr. 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Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Energieausweis gültig bis
03.02.2036
Ausstattung
Schauen Sie sich die Bilder an und machen Sie in Gedanken einen Rundgang durch dieses exklusive Domizil. Lassen Sie sich beeindrucken von dem grandiosen, abgewinkelten Wohn- und Essbereich mit den großen Fensterflächen, dem hochwertigen Parkettboden und der stilvolle Ausstattung.Erkunden Sie die großzügigen, gemütlichen Räume in der obere Ebene. Treten Sie hinaus in die parkartig angelegte Gartenlandschaft mit dem perfekt ausgebauten Grillplatz und der in einem Nebengebäude untergebrachten Sauna. Lassen Sie sich begeistern von Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Innenausstattung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Terrazzoboden im Eingangsbereich
- Bodenfliesen mit Einlegern
- Parkettboden im großzügigen Wohnbereich
- Schlafräume mit Teppichböden ausgelegt
- Glastür als Raumteiler zum Eingangsbereich
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
Wärmeversorgung
- Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Hinweis: Ein Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) liegt vor. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 344,0 kWh/(m²/a). Wir weisen darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzverhalten vom bescheinigten Kennwert abweichen kann.
Lage
Möchten den hohen Freizeit- und Erholungswert des Naturparks Maas-Schwalm-Nette genießen? Und zugleich von der hervorragenden Infrastruktur in Erkelenz, der größten Stadt im Kreis Heinsberg, profitieren? Dann bietet Ihnen dieser Bungalow in Erkelenz Gerderath die perfekte Kombination.Das Wohnumfeld:
In Erkelenz Gerderath genießen Sie eine ländlich ruhige Wohnlage. Die schöne Umgebung ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde. Der bekannte Naturpark Schwalm-Nette beginnt praktisch vor der Haustür.
In Gerderath können Sie Besorgungen für den Alltag in zwei Supermärkten, drei Bäckereien, einer Metzgerei sowie einer Tankstelle erledigen und Ihre Kinder zum nahe gelegenen Kindergarten oder zur Grundschule bringen. Eine fußläufig erreichbare Doppelarztpraxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke runden die gute Nahversorgung am Ort ab.
Die Stadt Erkelenz, die Sie mit dem Auto in maximal 12 Minuten Fahrtzeit erreichen, verfügt über diverse Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen. Sie finden in Erkelenz-Stadt ein breites Dienstleistungs- und Einkaufsangebot - von Geschäften in der gemütlichen Fußgängerzone bis zu den verschiedenen großen Supermärkten und Discountern. Außerdem bietet Erkelenz Ihnen ein vielseitiges Kultur- und Sportangebot.
Die Verkehrsanbindung:
- Ca. 10 Minuten Fahrtzeit bis zur Autobahnauffahrt A 46 (Erkelenz-Ost) und A 44 (Titz-Jackerath)
- Von dort ca. 45 Minuten Fahrtzeit bis Düsseldorf, ca. 20 Minuten bis Mönchengladbach
- Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindungen nach Erkelenz. Von dort Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Bahn- und Busnetz (Bahnhof der Deutschen Bahn AG).
Sonstiges
Kaufpreis- 295.000,00 Euro
Bei Abschluss eines Kaufvertrages sind vom Käufer sowie vom Verkäufer an die Firma Lachmann Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57 % - bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis – (inkl. Mehrwertsteuer in gesetzlich vorgeschriebener Höhe) zu zahlen.
Damit Sie sich ein wirkliches Bild machen können, rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihnen dieses Objekt in Ruhe von allen Seiten vorstellen können.
Mit freundlichen Grüßen
Lachmann Immobilien
Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Wir geben keine Rechts- und Steuerberatung und empfehlen unseren Kunden, sich in Rechts- und Steuerfragen von entsprechenden Fachleuten beraten zu lassen. Demgemäß übernehmen wir für die von uns herausgegebenen Informationen zu Steuern und Finanzierungen keinerlei Gewähr.