Traditionsreiches italienisches Restaurant in Erkelenz – vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit
neu
ImmoNr
806
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Objekttyp
Gastronomie
PLZ
41812
Ort
Erkelenz
Land
Deutschland
Baujahr
1988
Gesamtfläche
345,64 m²
Sonstige Fläche
30,00 m²
Stellplätze
1
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
Kurzfristig
Kaltmiete
950 €
Nebenkosten
950 €
Kaution
3 Netto-Monatsmieten (Kaltmieten)
Beschreibung
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, einen vollständig ausgestatteten und seit vielen Jahren erfolgreich geführten Gastronomiebetrieb in zentraler Lage von Erkelenz zu übernehmen.Der bisherige Betreiber verabschiedet sich nach jahrzehntelanger erfolgreicher Tätigkeit in den wohlverdienten Ruhestand und übergibt ein hervorragend etabliertes Restaurant mit einem treuen Stammkundenkreis sowie einem ausgezeichneten Ruf. Die Immobilie bietet damit ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die unmittelbar mit einem eigenen Konzept starten oder den bisherigen Erfolg fortführen möchten.
Das Restaurant präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine geschmackvolle Einrichtung, einen großzügigen Gastraum, eine professionelle Großküche sowie eine attraktive Außenterrasse. Sämtliche Einrichtungen wurden regelmäßig gepflegt und befinden sich in einem sofort betriebsbereiten Zustand.
Ein besonderer Vorteil: Das Objekt ist brauereifrei. Der zukünftige Betreiber ist somit vollkommen frei in der Auswahl seiner Getränkelieferanten und kann sein gastronomisches Konzept ohne vertragliche Bindungen gestalten.
Die vollständige Gastronomieausstattung einschließlich der Möblierung, Küchentechnik und Betriebseinrichtung wird übernommen. Dadurch reduziert sich der Investitionsaufwand erheblich und ein kurzfristiger Betriebsbeginn ist problemlos möglich.
Raumaufteilung
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine funktionale und gastronomiegerechte Aufteilung.
Erdgeschoss (ca. 151,41 m²)
- Großzügiger Gastraum
- Thekenbereich
- Professionelle Küche
- Vorbereitungsbereich
- Spülküche
- Direkter Zugang zur Außengastronomie
Untergeschoss (ca. 80,06 m²)
- Damen- und Herren-WCs
- Mehrere Lager- und Vorratsräume
- Wirtschafts- und Abstellräume
Die großzügigen Kellerflächen ermöglichen eine optimale Trennung von Lagerung und Restaurantbetrieb und schaffen damit effiziente Arbeitsabläufe.
Außenbereich (ca. 114,17 m²)
- Großzügige Außengastronomie mit ca. 30 Sitzplätzen
- 1 PKW-Stellplatz
- Markisen
- Gepflegte Bepflanzung
Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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""" "ausstattBeschr" => """ Inventarübernahme\n Die Gewerbefläche wird mit einer umfangreichen und gepflegten gastronomischen Betriebseinrichtung angeboten. \n Das vorhandene Inventar ist vom zukünftigen Mieter gegen eine angemessene Ablösesumme zu übernehmen. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder auf Anfrage über die Höhe der Ablöse sowie den genauen Umfang des Inventars.\n \n Die Ausstattung umfasst unter anderem:\n \n Gastraum\n - Ca. 50 Sitzplätze\n - Stilvolle und gepflegte Möblierung\n - Großzügiger Restaurantbereich\n - Moderne Thekenanlage\n - Professionelle Schankanlage\n - Hochwertige Espressomaschine der Marke La Cimbali \n - Großzügige Fensterflächen\n - Angenehme Beleuchtung\n - Hochwertiger Barbereich\n \n Die großzügige Profiküche wurde auf die Anforderungen eines leistungsfähigen Restaurantbetriebes ausgelegt und verfügt über hochwertige Gastronomietechnik.\n Zahlreiche Edelstahl-Arbeitsflächen, professionelle Kochgeräte sowie umfangreiche Kühl- und Lagerkapazitäten bieten beste Voraussetzungen für anspruchsvolle Küchenkonzepte.Die vollständig eingerichtete Gastronomieküche verfügt unter anderem über:\n \n - Mehrere Gastronomie-Gasherde\n - Grillplatte\n - Backofen\n - Leistungsstarke Dunstabzugsanlage\n - Edelstahl-Arbeitsplätze\n - Kühl- und Tiefkühlgeräte\n - Industriespülmaschine\n - Separaten Spülbereich\n - Vorbereitungsküche\n - Umfangreiche Lagerflächen\n - Hochwertige Edelstahlmöblierung\n - Besteck, Gläser und Geschirr """ "lage" => """ Die Gastronomiefläche befindet sich an der Nordpromenade in Erkelenz – einer etablierten und stark frequentierten innerstädtischen Lage mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie.\n \n Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt profitiert der Standort von einer konstanten Besucherfrequenz sowie einer hohen Wohnbevölkerung im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Banken und zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine lebendige Umgebung.\n \n Die großzügige Außenterrasse liegt unmittelbar an der Promenade und verleiht dem Restaurant eine hohe Präsenz im Straßenbild. Gerade in den Sommermonaten entwickelt sich dieser Bereich zu einem besonderen Anziehungspunkt für Gäste und erweitert die gastronomische Nutzfläche erheblich.\n \n Für den Betreiber steht ein PKW-Stellplatz direkt am Objekt zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe, sodass Gäste das Restaurant bequem erreichen können.\n \n Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der Bahnhof Erkelenz ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Über die nahegelegene Bundesautobahn A46 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.\n \n Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Adresse für erfolgreiche gastronomische Konzepte. """ "sonstigeAngaben" => """ Der Mietpreis monatlich\n - 950,00 Euro Netto-Kaltmiete zzgl. 950,00 Euro Nebenkosten inkl. Gaskosten\n \n Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer in gesetzlich vorgeschriebener Höhe vom Mieter zu zahlen. Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss. \n \n Damit Sie sich ein wirkliches Bild machen können, rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihnen dieses Objekt in Ruhe von allen Seiten vorstellen können.\n \n Mit freundlichen Grüßen\n Lachmann Immobilien\n \n Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. \n Wir geben keine Rechts- und Steuerberatung und empfehlen unseren Kunden, sich in Rechts- und Steuerfragen von entsprechenden Fachleuten beraten zu lassen. Demgemäß übernehmen wir für die von uns herausgegebenen Informationen zu Steuern und Finanzierungen keinerlei Gewähr. 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Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Energieausweis gültig bis
22.04.2031
Endenergieverbrauch
93.10 kWh/(m²*a)
Ausstattung
InventarübernahmeDie Gewerbefläche wird mit einer umfangreichen und gepflegten gastronomischen Betriebseinrichtung angeboten.
Das vorhandene Inventar ist vom zukünftigen Mieter gegen eine angemessene Ablösesumme zu übernehmen. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder auf Anfrage über die Höhe der Ablöse sowie den genauen Umfang des Inventars.
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
Gastraum
- Ca. 50 Sitzplätze
- Stilvolle und gepflegte Möblierung
- Großzügiger Restaurantbereich
- Moderne Thekenanlage
- Professionelle Schankanlage
- Hochwertige Espressomaschine der Marke La Cimbali
- Großzügige Fensterflächen
- Angenehme Beleuchtung
- Hochwertiger Barbereich
Die großzügige Profiküche wurde auf die Anforderungen eines leistungsfähigen Restaurantbetriebes ausgelegt und verfügt über hochwertige Gastronomietechnik.
Zahlreiche Edelstahl-Arbeitsflächen, professionelle Kochgeräte sowie umfangreiche Kühl- und Lagerkapazitäten bieten beste Voraussetzungen für anspruchsvolle Küchenkonzepte.Die vollständig eingerichtete Gastronomieküche verfügt unter anderem über:
- Mehrere Gastronomie-Gasherde
- Grillplatte
- Backofen
- Leistungsstarke Dunstabzugsanlage
- Edelstahl-Arbeitsplätze
- Kühl- und Tiefkühlgeräte
- Industriespülmaschine
- Separaten Spülbereich
- Vorbereitungsküche
- Umfangreiche Lagerflächen
- Hochwertige Edelstahlmöblierung
- Besteck, Gläser und Geschirr
Lage
Die Gastronomiefläche befindet sich an der Nordpromenade in Erkelenz – einer etablierten und stark frequentierten innerstädtischen Lage mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie.Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt profitiert der Standort von einer konstanten Besucherfrequenz sowie einer hohen Wohnbevölkerung im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Banken und zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine lebendige Umgebung.
Die großzügige Außenterrasse liegt unmittelbar an der Promenade und verleiht dem Restaurant eine hohe Präsenz im Straßenbild. Gerade in den Sommermonaten entwickelt sich dieser Bereich zu einem besonderen Anziehungspunkt für Gäste und erweitert die gastronomische Nutzfläche erheblich.
Für den Betreiber steht ein PKW-Stellplatz direkt am Objekt zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe, sodass Gäste das Restaurant bequem erreichen können.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der Bahnhof Erkelenz ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Über die nahegelegene Bundesautobahn A46 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Adresse für erfolgreiche gastronomische Konzepte.
Sonstiges
Der Mietpreis monatlich- 950,00 Euro Netto-Kaltmiete zzgl. 950,00 Euro Nebenkosten inkl. Gaskosten
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer in gesetzlich vorgeschriebener Höhe vom Mieter zu zahlen. Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss.
Damit Sie sich ein wirkliches Bild machen können, rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihnen dieses Objekt in Ruhe von allen Seiten vorstellen können.
Mit freundlichen Grüßen
Lachmann Immobilien
Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Wir geben keine Rechts- und Steuerberatung und empfehlen unseren Kunden, sich in Rechts- und Steuerfragen von entsprechenden Fachleuten beraten zu lassen. Demgemäß übernehmen wir für die von uns herausgegebenen Informationen zu Steuern und Finanzierungen keinerlei Gewähr.