Zeitlos und funktional. Freistehender Bungalow mit 128 qm Wohnfläche auf einer Ebene.
neu
ImmoNr
690
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Bungalow
PLZ
41812
Ort
Erkelenz / Immerath
Land
Deutschland
Baujahr
2009
Grundstücksfläche
464,00 m²
Wohnfläche
128,23 m²
Stellplätze
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.
Kaufpreis
445.000 €
Beschreibung
Sie wohnen in einem modernen Siedlungsgebiet, das sich durch ein hohes Maß an Lebensqualität auszeichnet. Im großzügig verkehrsberuhigten Bereich können die Kinder noch auf der Straße spielen. Zugleich ist die Innenstadt von Erkelenz in wenigen Minuten zu erreichen. Ihr Bungalow mit freundlicher Klinkerfassade steht auf einem ca. 464qm großen Grundstück. Rechts flankiert von Garage und Stellplatz, links schließt sich ein eingeschossiger Anbau (mit Hausanschlussraum und Geräteraum) an.Die ca. 128qm große Wohnfläche des Hauses steht Ihnen komfortabel auf einer Ebene zur Verfügung. Der herrliche Wohn-/Essbereich öffnet sich zum großen, teilweise überdachten Terrassenbereich und zum Garten hin. Moderne helle Räume, überbreite weiße Kassettentüren und der warme Holzton der Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen prägen die besondere Atmosphäre dieses Bungalows.
Eine Fußbodenheizung sorgt für heimelige Wärme in der kalten Jahreszeit. Sonnenkollektoren unterstützen ganzjährig die Warmwasserbereitung. Optimale Voraussetzungen also für einen zukünftigen Umstieg auf eine Wärmepumpe.
In diesem hochwertigen Bungalow werden Sie sich vom ersten Tag an und auch auf lange Sicht
wohlfühlen!
Wohnfläche
- Ca. 128,43 qm aufgeteilt in
- Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafräume, Bad, WC, Diele und Küche
- Zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss
Grundstück
- Ca. 464,00 qm
Bauweise
- Massiv, 1-geschossig
- Satteldach
- Klinkerfassade
Nutzfläche
- Garage
- Teilweise überdachte Terrasse
- Eingeschossiger Anbau mit Flachdach als Hausanschlussraum mit rückwärtigem Geräteraum
Baujahr
- 2009
Lachmann Immobilien
herr
Detlef Lachmann
00490243173544
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info@lachmann-immobilien.de
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Sonnenkollektoren unterstützen ganzjährig die Warmwasserbereitung. Optimale Voraussetzungen also für einen zukünftigen Umstieg auf eine Wärmepumpe. \n In diesem hochwertigen Bungalow werden Sie sich vom ersten Tag an und auch auf lange Sicht \n wohlfühlen!\n \n Wohnfläche\n - Ca. 128,43 qm aufgeteilt in\n - Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafräume, Bad, WC, Diele und Küche\n - Zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss\n \n Grundstück\n - Ca. 464,00 qm\n \n Bauweise\n - Massiv, 1-geschossig\n - Satteldach\n - Klinkerfassade\n \n Nutzfläche\n - Garage\n - Teilweise überdachte Terrasse\n - Eingeschossiger Anbau mit Flachdach als Hausanschlussraum mit rückwärtigem Geräteraum\n \n Baujahr \n - 2009 """ "ausstattBeschr" => """ Schauen Sie sich die Bilder an und machen Sie in Gedanken einen Rundgang. Auf dem herrlichen Terrassenbereich lässt sich der Sommer perfekt genießen. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich ist auch das schöne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche einen besonderen Blick wert. Vielleicht haben Sie auch spontan eine Idee, wie Sie die durch eine Treppe erschlossene Ausbaureserve im Dachgeschoss nutzen möchten.\n \n Ausstattung\n - Eingangstür aus Kunststoff mit Lichtausschnitten\n - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung\n - Rollläden mit elektrischem Antrieb\n - Überbreite Innentüren\n - Fliesenböden in der Küche, im Wohn-/Esszimmer, in der Diele und den Nassräumen\n - Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche und WC, Tageslicht\n - Gäste-WC mit Handwaschbecken\n \n Wärmeversorgung\n - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung\n - Solarpaneele zur Warmwasserunterstützung\n - Fußbodenheizung\n \n Hinweis: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. """ "lage" => """ Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Erkelenz-Neu-Immerath, einem modernen und ruhig gelegenen Neubaugebiet vor den Toren der Stadt Erkelenz. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine gepflegte, aufgelockerte Bebauung mit vielen Einfamilienhäusern aus – ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres und naturnahes Umfeld legen, ohne auf eine städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.\n \n \n Nahversorgung & Infrastruktur:\n In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Auch das Zentrum von Erkelenz mit einer charmanten Innenstadt, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Kilometer entfernt.\n \n Erholung & Freizeit:\n Für Freizeitaktivitäten mit der Familie bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Ob Fahrradtouren durch die Felder und entlang der rekultivierten Flächen, Besuche im Schwimmbad, Sportvereine oder Familienausflüge – hier genießen Sie Lebensqualität im Grünen.\n \n Bildung & Betreuung:\n Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung an das Schul- und Betreuungsangebot. Ein Kindergarten ist direkt im Ort und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Im ca. 1,5 km entfernten Kückhoven befindet sich eine Grundschule. Weitere Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Realschule, Gesamtschule, Gymnasium) befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und im Erkelenzer Stadtzentrum.\n \n Verkehrsanbindung:\n Die Autobahn A46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Der Bahnhof Erkelenz (ca. 10 Autominuten) verbindet Sie zudem mit schnellen Regional- und S-Bahn-Verbindungen an das überregionale Bahnnetz. """ "sonstigeAngaben" => """ Kaufpreis\n - 445.000,00 Euro\n \n Bei Abschluss eines Kaufvertrages sind vom Käufer sowie vom Verkäufer an die Firma Lachmann Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57 % - bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis – (inkl. Mehrwertsteuer in gesetzlich vorgeschriebener Höhe) zu zahlen.\n \n Damit Sie sich ein wirkliches Bild machen können, rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihnen dieses Objekt in Ruhe von allen Seiten vorstellen können.\n \n Mit freundlichen Grüßen\n Lachmann Immobilien\n \n Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. \n Wir geben keine Rechts- und Steuerberatung und empfehlen unseren Kunden, sich in Rechts- und Steuerfragen von entsprechenden Fachleuten beraten zu lassen. Demgemäß übernehmen wir für die von uns herausgegebenen Informationen zu Steuern und Finanzierungen keinerlei Gewähr. 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Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Energieausweis gültig bis
01.07.2035
Endenergieverbrauch
125.10 kWh/(m²*a)
Befeuerung
Gas
Ausstattung
Schauen Sie sich die Bilder an und machen Sie in Gedanken einen Rundgang. Auf dem herrlichen Terrassenbereich lässt sich der Sommer perfekt genießen. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich ist auch das schöne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche einen besonderen Blick wert. Vielleicht haben Sie auch spontan eine Idee, wie Sie die durch eine Treppe erschlossene Ausbaureserve im Dachgeschoss nutzen möchten.Ausstattung
- Eingangstür aus Kunststoff mit Lichtausschnitten
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Überbreite Innentüren
- Fliesenböden in der Küche, im Wohn-/Esszimmer, in der Diele und den Nassräumen
- Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche und WC, Tageslicht
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
Wärmeversorgung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Solarpaneele zur Warmwasserunterstützung
- Fußbodenheizung
Hinweis: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Erkelenz-Neu-Immerath, einem modernen und ruhig gelegenen Neubaugebiet vor den Toren der Stadt Erkelenz. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine gepflegte, aufgelockerte Bebauung mit vielen Einfamilienhäusern aus – ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres und naturnahes Umfeld legen, ohne auf eine städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.Nahversorgung & Infrastruktur:
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Auch das Zentrum von Erkelenz mit einer charmanten Innenstadt, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Erholung & Freizeit:
Für Freizeitaktivitäten mit der Familie bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Ob Fahrradtouren durch die Felder und entlang der rekultivierten Flächen, Besuche im Schwimmbad, Sportvereine oder Familienausflüge – hier genießen Sie Lebensqualität im Grünen.
Bildung & Betreuung:
Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung an das Schul- und Betreuungsangebot. Ein Kindergarten ist direkt im Ort und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Im ca. 1,5 km entfernten Kückhoven befindet sich eine Grundschule. Weitere Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Realschule, Gesamtschule, Gymnasium) befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und im Erkelenzer Stadtzentrum.
Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Der Bahnhof Erkelenz (ca. 10 Autominuten) verbindet Sie zudem mit schnellen Regional- und S-Bahn-Verbindungen an das überregionale Bahnnetz.
Sonstiges
Kaufpreis- 445.000,00 Euro
Bei Abschluss eines Kaufvertrages sind vom Käufer sowie vom Verkäufer an die Firma Lachmann Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57 % - bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis – (inkl. Mehrwertsteuer in gesetzlich vorgeschriebener Höhe) zu zahlen.
Damit Sie sich ein wirkliches Bild machen können, rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihnen dieses Objekt in Ruhe von allen Seiten vorstellen können.
Mit freundlichen Grüßen
Lachmann Immobilien
Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Wir geben keine Rechts- und Steuerberatung und empfehlen unseren Kunden, sich in Rechts- und Steuerfragen von entsprechenden Fachleuten beraten zu lassen. Demgemäß übernehmen wir für die von uns herausgegebenen Informationen zu Steuern und Finanzierungen keinerlei Gewähr.