in 41238 Mönchengladbach

Für Gartenliebhaber oder Zukunftsspekulanten Drei Gartengrundstücke in der Nä ...

NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypLand/Forstwirtschaft
PLZ41238 OrtMönchengladbach
LandDeutschland Grundstücksgröße1.624 m²
Kaufpreis75.000 € Aussen-CourtageBei Abschluss eines Kaufvertrages ist an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe - bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis - vom Käufer zu zahlen.
Währung
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypLand/Forstwirtschaft
PLZ41238
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Grundstücksgröße1.624 m²
Kaufpreis75.000 €
Aussen-CourtageBei Abschluss eines Kaufvertrages ist an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe - bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis - vom Käufer zu zahlen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese drei zusammenliegenden Gartengrundstücke im Bereich Geneicken / Bonnenbroich mit einer Gesamtfläche von ca. 1.624,00 qm werden als Paket veräußert. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

Sonnenstraße
Flur 51
Flurstück 72
Größe ca. 677,00 qm
Flurstück 73
Größe ca. 282,00 qm (verpachtet)

und

Geneickener Straße
Flur 51
Flurstück 210
Größe ca. 665,00 qm

Frontbreite Sonnenstraße
- ca. 23 m


Bei den Flächen handelt es sich um ausgewiesenes Gartenland. Die Grundstücke liegen planungsrechtlich im Aussenbereich gem. 35 BauGB und sind daher nicht bebaubar. Ein Bebauungszusammenhang fehlt nach aktuellen Angaben des Bauordnungsamtes der Stadt Mönchengladbach.

Vor einigen Jahren gab es erste Ansätze, dass in dem Bereich eventuell in der Zukunft Bauland entstehen könnte. Ein Übersichtsplan aus dieser Zeit ist im Exposé enthalten, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden. Die darin markierten Planstraßen existieren nicht. Nach den aktuellen Angaben ist eine Umwandlung in Bauland nicht absehbar.

Zwischen den Grundstücksflächen Sonnenstraße und dem Grundstück Geneickener Straße verläuft ein ehemaliger Graben, welcher seit Jahren trocken liegt und bewachsen ist. Ein Zugang zum Grundstück von der Geneickener Straße aus ist nicht gegeben, so dass der Bereich Grundstück Geneickener Straße nur über das Grundstück Sonnenstraße begehbar ist. Der kleinere Grundstücksbereich Sonnenstraße ist zur Zeit weiterhin verpachtet.
Lage Das zum Verkauf anstehende Gartenland befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Bonnenbroich-Geneicken und zählt damit zu den südlichen Stadtteilen der Stadt Mönchengladbach. Der Bereich grenzt an die Gebiete Schloss Rheydt, Hardter Broich und Pech sowie Mülfort und Rheydt an.

Die Niers und die entlang ihres Laufes befindlichen innerstädtischen Naherholungsgebiete (z.B. Zoppenbroicher Park und Schloss-Park Rheydt) sowie der Niers-Radwanderweg befinden sich nicht weit entfernt von den Grundstücken.
Sonstiges Kaufpreis gesamt
- 75.000,00 €

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin: Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Lachmann Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % - bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis – (inkl. Mehrwertsteuer in gesetzlich vorgeschriebener Höhe) zu zahlen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Detlef Lachmann
Detlef Lachmann +49 2431 73544
info@lachmann-immobilien.de

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