in 41812 Erkelenz - Kückhoven
Vielseitige Gewerbehalle. Für nicht innenstadtrelevanten Einzelhandel, Apotheke, ...
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 41812 | Ort | Erkelenz - Kückhoven |
| Land | Deutschland | Gesamtfläche | 900 m² |
| teilbar ab | 300 m² | Gewerbefläche | 900 m² |
| Aussen-Courtage | Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter | Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 41812 |
| Ort | Erkelenz - Kückhoven |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 900 m² |
| teilbar ab | 300 m² |
| Gewerbefläche | 900 m² |
| Aussen-Courtage | Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Ladenlokal verfügt über ca. 900 m² Mietfläche aufgeteilt in zwei große Hallenbereiche sowie Nebenräume mit WC-Anlage. Daher könnte eine Teilung in zwei Einheiten mit ca. 300 qm und ca. 600 qm ermöglicht werden.Das Objekt wurde innerhalb eines Gebietes für Nahversorgung errichtet und jetzt die mögliche Nutzung planungsrechtlich für beispielsweise Gastronomie, Medizin/Apotheke und nicht störendes Handwerk erweitert. Vormals war ein Getränkemarkt in den Flächen ansässig. Die sehr gute Verkehrslage bietet auch Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen eine ideale Erreichbarkeit für Kunden.
Unter dem folgenden Link können Sie den Flächennutzungsplan einsehen: https://www.o-sp.de/erkelenz/plan?57939 (Link zum Flächennutzungsplan der Stadt Erkelenz)
Der benachbarte Aldi-Markt und die Filiale einer Bäckerei-Kette sowie die Filiale einer regionalen Metzgerei-Kette werden sehr gut frequentiert.
Bauweise
- 1geschossige Bauweise
- Satteldach
Parkmöglichkeiten
- großer Parkplatz mit PKW-Außen-Stellplätzen Ausstattung Innenausbau
- Automatik-Glas-Eingangstür
- ein hohes Fenster neben der Eingangstür
- seitliches Metalltor mit Doppeltür für Anlieferung
- Fliesenboden
- abgehängte Rasterdecke
- getrennte WC-Anlage
- Deckenhöhe ca. 3,20 m bis Unterkante abgehängte Decke Lage In Erkelenz-Kückhoven genießen die Bewohner vor den Toren des Stadtkerns von Erkelenz eine ländlich ruhige Lage und darüberhinaus eine gute Nahversorgungsstruktur direkt im Ortsteil Kückhoven selbst. Bedingt durch das direkt am Ortsteingang und direkt neben der Landstraße L19 gelegene Einkaufszentrum, bestehend aus Aldi-Markt-Filiale, Bäckerei Stinges und Metzgerei Esser. Hierher kommen aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und des guten Parkplatzangebotes auch gerne die Anwohner aus dem Innenstadtgebiet sowie aus den anderen benachbarten Ortschaften zum Einkaufen.
Die Verkehrsanbindung
- Ca. 5 Minuten Fahrtzeit bis zur Autobahnauffahrt A 46 (Erkelenz-Ost) und A 44 (Titz-Jackerath)
- Von dort ca. 45 Minuten Fahrzeit bis Düsseldorf, ca. 15 Minuten bis Mönchengladbach
- Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindungen nach Erkelenz. Von dort Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Bahn- und Busnetz (Bahnhof der Deutschen Bahn AG mit ICE-Verbindung nach Berlin).
- 6,50 pro qm zzgl. Betriebs-/Heizkosten und zzgl. Mehrwertsteuer bei Gesamtanmietung der 900,00 qm
- Auf Anfrage bei Teilflächenanmietung
Betriebs-/Heizkosten monatlich
- die Höhe der Vorauszahlung teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit
Sicherheitsleistung (Mietkaution)
- 3 Netto-Monatsmieten
Bezug
- nach Vereinbarung - kurzfristig möglich
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Detlef Lachmann
+49 2431 73544
info@lachmann-immobilien.de
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