in 41812 Erkelenz - Kückhoven

Vielseitige Gewerbehalle. Für nicht innenstadtrelevanten Einzelhandel, Apotheke, ...

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ41812 OrtErkelenz - Kückhoven
LandDeutschland Gesamtfläche900 m²
teilbar ab300 m² Gewerbefläche900 m²
Aussen-CourtageDie Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter Währung
ProvisionsfreiJa
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ41812
OrtErkelenz - Kückhoven
LandDeutschland
Gesamtfläche900 m²
teilbar ab300 m²
Gewerbefläche900 m²
Aussen-CourtageDie Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter
Währung
ProvisionsfreiJa
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Ladenlokal verfügt über ca. 900 m² Mietfläche aufgeteilt in zwei große Hallenbereiche sowie Nebenräume mit WC-Anlage. Daher könnte eine Teilung in zwei Einheiten mit ca. 300 qm und ca. 600 qm ermöglicht werden.

Das Objekt wurde innerhalb eines Gebietes für Nahversorgung errichtet und jetzt die mögliche Nutzung planungsrechtlich für beispielsweise Gastronomie, Medizin/Apotheke und nicht störendes Handwerk erweitert. Vormals war ein Getränkemarkt in den Flächen ansässig. Die sehr gute Verkehrslage bietet auch Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen eine ideale Erreichbarkeit für Kunden.

Unter dem folgenden Link können Sie den Flächennutzungsplan einsehen: https://www.o-sp.de/erkelenz/plan?57939 (Link zum Flächennutzungsplan der Stadt Erkelenz)

Der benachbarte Aldi-Markt und die Filiale einer Bäckerei-Kette sowie die Filiale einer regionalen Metzgerei-Kette werden sehr gut frequentiert.



Bauweise
- 1geschossige Bauweise
- Satteldach

Parkmöglichkeiten
- großer Parkplatz mit PKW-Außen-Stellplätzen
Ausstattung Innenausbau
- Automatik-Glas-Eingangstür
- ein hohes Fenster neben der Eingangstür
- seitliches Metalltor mit Doppeltür für Anlieferung
- Fliesenboden
- abgehängte Rasterdecke
- getrennte WC-Anlage
- Deckenhöhe ca. 3,20 m bis Unterkante abgehängte Decke
Lage In Erkelenz-Kückhoven genießen die Bewohner vor den Toren des Stadtkerns von Erkelenz eine ländlich ruhige Lage und darüberhinaus eine gute Nahversorgungsstruktur direkt im Ortsteil Kückhoven selbst. Bedingt durch das direkt am Ortsteingang und direkt neben der Landstraße L19 gelegene Einkaufszentrum, bestehend aus Aldi-Markt-Filiale, Bäckerei Stinges und Metzgerei Esser. Hierher kommen aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und des guten Parkplatzangebotes auch gerne die Anwohner aus dem Innenstadtgebiet sowie aus den anderen benachbarten Ortschaften zum Einkaufen.


Die Verkehrsanbindung
- Ca. 5 Minuten Fahrtzeit bis zur Autobahnauffahrt A 46 (Erkelenz-Ost) und A 44 (Titz-Jackerath)
- Von dort ca. 45 Minuten Fahrzeit bis Düsseldorf, ca. 15 Minuten bis Mönchengladbach
- Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindungen nach Erkelenz. Von dort Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Bahn- und Busnetz (Bahnhof der Deutschen Bahn AG mit ICE-Verbindung nach Berlin).
Sonstiges Mietpreis monatlich
- 6,50 pro qm zzgl. Betriebs-/Heizkosten und zzgl. Mehrwertsteuer bei Gesamtanmietung der 900,00 qm
- Auf Anfrage bei Teilflächenanmietung

Betriebs-/Heizkosten monatlich
- die Höhe der Vorauszahlung teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit

Sicherheitsleistung (Mietkaution)
- 3 Netto-Monatsmieten

Bezug
- nach Vereinbarung - kurzfristig möglich

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Detlef Lachmann
Detlef Lachmann +49 2431 73544
info@lachmann-immobilien.de

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