in 41836 Hückelhoven

Stein auf Stein - Familienglück. Moderne Doppelhaushälfte (links) mit Garage - u ...

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41836 OrtHückelhoven
LandDeutschland EigentümerTarnowitz, Andreas DHH - links
Wohnfläche154 m² Grundstücksgröße401 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Aussen-Stellplätze1 Umbauter Raum763,35
Etagenzahl2,5 Stellplätze1 Garage
Kaufpreis349.000 € Aussen-CourtageDer Ankauf erfolgt provisionsfrei.
Währung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41836
OrtHückelhoven
LandDeutschland
EigentümerTarnowitz, Andreas DHH - links
Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße401 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Aussen-Stellplätze1
Umbauter Raum763,35
Etagenzahl2,5
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis349.000 €
Aussen-CourtageDer Ankauf erfolgt provisionsfrei.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das kleine, aber feine Neubaugebiet in Kleingladbach ist ideal für individuelle Bauvorhaben. Das kluge Konzept Ihrer Doppelhaushälfte wird Sie überzeugen. Ganz nach dem Motto: Kein Schornstein - wenig schräge Wände! Die markante Architektur mit der hellen Klinkerfassade bietet - auf zwei Vollgeschossen ohne lästige Dachschrägen, plus Dachgeschoss - reichlich Platz für schöne Wohnräume.Die Wohnfläche beträgt ca. 154qm - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Eine clevere Lösung: der Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss. Auch an dem ca. 401qm großen Grundstück mit schöner Terrasse und Garten werden Sie Ihre Freude haben. Die heimelige Fußbodenheizung bezieht ihre Wärme von einer modernen, umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe. Mit einem niedrigen Energiebedarf ist Ihr neues Zuhause bestens auf die Zukunft eingestellt. Schön, wenn sich so das Angenehme mit dem Nützlichen verbinden lässt. Ausstattung - Kunststoff-Fenster 3-fach verglast
- Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Aluminiumrollläden
- Eingangstür aus Kunststoff mit Wärmeschutzglas
- Die Bodenflächen in der Diele, im Bad, im Gäste-WC und in der Küche werden mit Fliesen belegt
- Die Wandflächen im Bad und Gäste-WC werden auf 120 cm bzw. 140 cm Höhe nach Bemusterung gefliest
- Das Schlaf- und die Kinderzimmer sowie das Gästezimmer müssen noch, vom zukünftigen Eigentümer, mit Bodenbelägen eigener Wahl ausgestattet werden
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC mit Unterputzspülkasten ausgestattet
- Gäste-WC mit Waschbecken und Hänge-WC mit Unterputzspülkasten
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss vorhanden
- Garage 9 Meter lang, mit Sektionaltor der Marke Hörmann inkl. Antrieb und 1 Fernbedienung und angrenzendem Abstellraum
Lage Das Wohnumfeld
Ihr neues Zuhause befindet in Kleingladbach, einem zwischen Mönchengladbach und der niederländischen Grenze gelegenen Ortsteil von Hückelhoven mit ca. 2.220 Einwohnern. Direkt vor Ihrer Haustüre finden Sie Gelegenheiten zur naturnahen Erholung. Hier prägen Felder, Wald und Wiesen die Landschaft, der bekannte Naturpark Schwalm-Nette beginnt gleich in der Nähe.


In Kleingladbach können Sie für Ihren täglichen Bedarf einkaufen, außerdem gibt es einen Kindergarten
und eine Grundschule. Das nur wenige Kilometer entfernte Hückelhoven bietet Ihnen darüber hinaus
ein breites, städtisches Angebot an Kultur- und Freizeit-Einrichtungen, weiterführende Schulen sowie
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung
- Die Zufahrt zur Autobahn A 46 erreichen Sie in ca. 5 Minuten Autofahrt und können damit beste Verbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Aachen nutzen.
Sonstiges Der Kaufpreis
- 349.000,- Euro inkl. Garage

Der Ankauf erfolgt provisionsfrei.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Detlef Lachmann
Detlef Lachmann +49 2431 73544
info@lachmann-immobilien.de

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