in 41812 Erkelenz
Eine gute Adresse. Citynahe Praxis- und Büroräume in Erkelenz zur Miete.
| ImmoNr | 11 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro oder Praxisflächen | PLZ | 41812 |
| Ort | Erkelenz | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 130 m² | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 9,50 € | Aussen-Courtage | 2 Netto-Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| ImmoNr | 11 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro oder Praxisflächen |
| PLZ | 41812 |
| Ort | Erkelenz |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 130 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 9,50 € |
| Aussen-Courtage | 2 Netto-Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das moderne Gebäude mit markanter Architektur befindet sich an einem kundenfreundlichen Standort. Direkt vor dem Objekt stehen 60 private Parkplätze für Ihre Besucher zur Verfügung. Der gepflegte Eingangsbereich, Treppenhaus und Aufzug verstärken den positiven ersten Eindruck. Die freundlichen Büro-/Praxisflächen bieten ausreichend Raum, um Empfang, Wartezimmer und verschiedene Arbeitsräume einzurichten. Selbstverständlich sind Toiletten und eine Kaffeeküche vorhanden. Übrigens: Ein Lager oder Archiv können Sie im Kellerraum unterbringen. Beste Voraussetzungen also für einen überzeugenden und erfolgreichen Auftritt. Ausstattung Innenausbau
- Weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Weiße Innentüren und weiße Türzargen
- Fliesenboden bzw. PVC-Belag
- Abgehängte Rasterdecke mit integrierten Leuchtkörpern
- Getrennte WC-Anlage
- Kabelkanäle vorhanden Lage Mit rund 46.000 Einwohnern ist Erkelenz die größte Stadt im Kreis Heinsberg. Bedeutende Wirtschaftsunternehmen haben sich in den Gewerbegebieten angesiedelt. Zahlreiche Baugebiete locken vor allem Familien an und bieten attraktiven Wohnraum. Die schöne Erkelenzer City erfreut sich großer Beliebtheit und verfügt über ein großes Einzugsgebiet in der Region.
Das Büro- und Praxishaus befindet sich im Innenstadtkern von Erkelenz, an einer gut frequentierten Durchgangsstrasse. Die Fußgängerzone/Haupteinkaufsstrasse und der Marktplatz mit vielfältigem Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebot sind in wenigen Schritten erreichbar. Verschiedene Arztpraxen, Büro-/Dienstleistungsunternehmen und sowie Einzelhandelsunternehmen bilden einen interessanten Nachbarschaftsmix.
Die Verkehrsanbindung
- Ca. 6 Minuten Fahrtzeit zu der Auffahrt der BAB 46 (Erkelenz-Süd)
Von dort ca. 45 Minuten Fahrtzeit beispielsweise bis Düsseldorf
- Öffentliche Verkehrsmittel: wochentags alle ca. 30 Minuten Bahnverbindungen in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf oder Aachen
- Eine zentrale Omnibushaltestelle ist fußläufig erreichbar
- monatlich 9,50 € pro qm zzgl. Neben-/Heizkosten und zzgl. Mehrwertsteuer
Sicherheitsleistung:
- 3 Netto-Monatsmieten
Übergabezustand:
- in Abstimmung mit der Vermieterseite werden die Räume frisch gestrichen und mit einem neuen Bodenbelag versehen
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2 Netto-Kaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer in gesetzlich vorgeschriebener Höhe vom Mieter zu zahlen. Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Detlef Lachmann
+49 2431 73544
info@lachmann-immobilien.de
info@lachmann-immobilien.de
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