in 41812 Erkelenz

Schön zentral. Gewerbefläche in Innenstadtlage zur Miete

ImmoNr213 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ41812
OrtErkelenz LandDeutschland
Gesamtfläche121 m² Verkaufsfläche92 m²
Anzahl Aussen-Stellplätze1 BodenFliesen
Netto Kaltmiete1.210,50 € Aussen-CourtageMieterprovision 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Währung Kaution3 Netto-Monatsmieten (Kaltmieten)
ImmoNr213
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ41812
OrtErkelenz
LandDeutschland
Gesamtfläche121 m²
Verkaufsfläche92 m²
Anzahl Aussen-Stellplätze1
BodenFliesen
Netto Kaltmiete1.210,50 €
Aussen-CourtageMieterprovision 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Währung
Kaution3 Netto-Monatsmieten (Kaltmieten)
Objektbeschreibung Mietfläche
- ca. 121,05 qm im Erdgeschoss

Bauweise des Gesamtobjektes
- Wohn- und Geschäftshaus
- massive Bauweise
- 4-geschossig
- voll unterkellert
- Büro- und Ladenzeile im Erdgeschoss

Bezug/Übergabe
- nach Vereinbarung - kurzfristig (die Fläche ist bereits frei)

Sonstiges
- zu der Mieteinheit kann eventuell ein PKW-Aussenstellplatz im Hof angemietet werden.

Parkmöglichkeiten
- Kunden und Besuchern stehen öffentliche Parkplätze (wochentags gebührenpflichtig) vor und im direkten Umfeld des Objektes zur Verfügung sowie ummittelbar in der gegenüber liegenden öffentlichen Tiefgarage (werktags jeweils gegen Zahlung von Parkgebühr)

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme

Ausstattung Innenausbau der Mietfläche
- bodentiefes Schaufenster mit integrierter Eingangstür
- einheitlicher Fliesenboden
- abgehängte Odenwald-Rasterdecke mit integrierten Beleuchtungskörpern
- Klimaanlage
- Sanitärbereich mit weißen Sanitärobjekten und weißen Wand- sowie Bodenfliesen
- Nebenraum mit Anschluss zur Einrichtung einer Teeküche

Wärmeversorgung
- Die Beheizung der Fläche erfolgt über Nahwärme.

Energieausweis
- Ein Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) liegt vor. Der Wert für den Endenergieverbrauch für Wärme liegt bei 91,5 kWh(m²/a). Wir weisen darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzverhalten vom bescheinigten Kennwert erheblich abweichen kann.
Lage Das Umfeld
- Das Ladenlokal befindet sich im Innenstadtkern von Erkelenz, an einer gut frequentierten Durchgangsstrasse und in Nachbarschaft zur Haupteinkaufsstrasse Kölner Strasse. Die Fußgängerzone/Haupteinkaufsstrasse und der Marktplatz mit vielfältigem Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebot sind von hier aus in wenigen Schritten erreichbar.


Die Verkehrsanbindung
- Ca. 4 Minuten Fahrtzeit jeweils zu den Auffahrten der BAB 46 (Erkelenz-Süd oder -Ost)
- Von dort ca. 45 Minuten Fahrtzeit beispielsweise bis Düsseldorf
- Öfentliche Verkehrsmittel: wochentags alle ca. 30 Minuten Bahnverbindungen in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf oder Aachen
- Eine zentrale Bushaltestelle ist in kurzer Distanz fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof der Deutschen Bahn AG.
Sonstiges Mietpreis monatlich
- Erdgeschoss: 10,00 € pro qm zzgl. Neben-/Heizkosten und Mehrwertsteuer
- PKW-Aussenstellplatz: auf Anfrage zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer

Betriebskostenvorauszahlung monatlich (ohne Heizung)
- diese nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage

Kaution/Sicherheitsleistung
- 3 Netto-Monatsmieten


Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin: Bei Abschluss eines Mietvertrages ist an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe vom Mieter zu zahlen. Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Eine Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Dritter, aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch Sie, einen Mietvertrag abschließt und wenn die Anmietung über eine Tochter-/ Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -auch wenn diese anders firmiert - erfolgt

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Detlef Lachmann
Detlef Lachmann +49 2431 73544
info@lachmann-immobilien.de

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