in 41844 Wegberg, Rath-Anhoven
Frühlingsangebot. Schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Wegberg Rath-Anhoven
| ImmoNr | 3 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 41844 |
| Ort | Wegberg, Rath-Anhoven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² | Nutzfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 519 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 209.000 € |
| Aussenprovision | 3,57 % inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. | Währung | € |
| ImmoNr | 3 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41844 |
| Ort | Wegberg, Rath-Anhoven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Nutzfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 519 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Aussenprovision | 3,57 % inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. |
| Währung | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Genießen Sie die Wohnqualität in Ihrem neuen Zuhause. Schon das große Grundstück mit Garten, Stellplatz und Garage wird Ihnen gefallen. Große Panoramafenster, schönes Echtholz-Parkett und ländliche Bodenfliesen verleihen dem Wohn-/Essbereich und dem Anbau/Wintergarten viel Flair. Vom praktischen Arbeitszimmer/Hobbyraum im Keller bis zu den gemütlichen Räumen im Dachgeschoss - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2030
Endenergiebedarf: 305.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden
- Große Panoramafenster im Wohn-/Essbereich und im Anbau
- Bodenfliesen im Eingangsbereich, in der Küche, im Anbau/Wintergarten und im beheizbaren Hobbyraum im Kellergeschoss
- Echtholzparkettboden im Wohn-/Essbereich
- Die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgelegt
- Duschbad im Kellergeschoss mit Waschbecken und Stand-WC
- Gäste-WC mit Handwaschbecken und Stand-WC
- Stand-WC im Dachgeschoss mit Handwaschbecken Lage Sie wohnen in einer Gegend, die auch über die Region hinaus für ihren besonders hohen Freizeit- und Erholungswert beliebt ist. Denken Sie nur an die landschaftliche Schönheit des angrenzenden Naturparks Schwalm-Nette mit seinen berühmten Wassermühlen! Zugleich liegen die Städte Wegberg, Erkelenz und Mönchengladbach so nahe, dass Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen können, so oft Sie möchten.
Das Wohnumfeld
Rath-Anhoven finden Sie direkt vor den Toren der Städte Erkelenz, Mönchengladbach und Wegberg in direkter Nähe zum Naturpark Schwalm - Nette, dem Waldgebiet "Ellinghover Heide" und der bekannten "Tüschenbroicher Mühle". Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, am Ende einer Spielstraße und bietet Ihnen einen freien Blick auf Wiesen und Felder. In Rath-Anhoven finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf, außerdem befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Die nahegelegene Stadt Erkelenz verfügt über ein Schulzentrum (mit allen Schulformen), Kindergärten, ein breites Einkaufsangebot, ein vielfältiges Gastronomieangebot, den Stadtpark sowie eine historische Burganlage.
Die Verkehrsanbindung
- Nur wenige Minuten Fahrtzeit bis zur Autobahnauffahrt der A 52 oder der A 46
- Von dort zum Beispiel ca. 40 Minuten Fahrzeit bis Düsseldorf oder 20 Minuten bis Mönchengladbach
- Öffentliche Verkehrsmittel: In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Bus die Städte Wegberg und Erkelenz. Alle 30 Minuten Zugverbindungen vom ca. 3 km entfernten Erkelenz nach Mönchengladbach, Düsseldorf oder Aachen.
209.000,- Euro
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe - bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis - vom Käufer zu zahlen. Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Eine Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Dritter, aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch Sie, einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/ Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Detlef Lachmann
+49 2431 73544
info@lachmann-immobilien.de
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