in 41812 Erkelenz

Beste Lage im GIPCO. Moderne Gewerbehalle mit Kranbahn, Lagerebene im 1. OG s ...

ImmoNr	233	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle	PLZ	41812
Ort	Erkelenz	Land	Deutschland
Gesamtfläche	336 m²	Lagerfläche	37 m²
Bürofläche	32 m²	Gewerbefläche	336 m²
Netto Kaltmiete	2.200 €	Kaltmiete	2.200 €
Nebenkosten	500 €	Aussenprovision	Mieterprovision 1,19 Netto-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe
Währung	€	Kaution	3 Netto-Monatsmieten

ImmoNr	233
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle
PLZ	41812
Ort	Erkelenz
Land	Deutschland
Gesamtfläche	336 m²
Lagerfläche	37 m²
Bürofläche	32 m²
Gewerbefläche	336 m²
Netto Kaltmiete	2.200 €
Kaltmiete	2.200 €
Nebenkosten	500 €
Aussenprovision	Mieterprovision 1,19 Netto-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe
Währung	€
Kaution	3 Netto-Monatsmieten

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Objektbeschreibung Diese moderne Gewerbehallen bietet Ihnen als Mieter ideale und flexible Voraussetzungen für
Ihren Gewerbebetrieb. Die installierte Kranbahn garantiert optimale Arbeitsabläufe
(6,3-Tonnen-Kran).

Mietflächen
- Halle 3: ca. 267,36 qm zzgl. ca. 31,68 qm Bürofläche im EG und zzgl. ca. 37,06 qm Lagerfläche im 1. Obergeschoss

Baujahr
- 2014/2015

Bauweise
- Stahlkonstruktion mit Sandwich-Paneelen
- flachgeneigtes Dach, Trapezprofile
- Thermo-Wand-Fassade

Parkmöglichkeiten
- im Außenbereich stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung Verfügung

Bezug
- nach Vereinbarung - kurzfristig

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Innenausbau und technische Daten der Halle
- Höhe der Halle ca. 10 m
- Kranbahn mit einer Traglast von ca. 6,3 t vorhanden
- Oberlichtband mit RWA-Lüftungsklappen
- Industriebeton-Boden, glatt poliert
- Aluminium-Fensteranlage
- Stahl-Außentüre
- elektrisch betriebenes Industrietor
- Hallenbeleuchtung erfolgt über Hallentiefstrahler
- Treppe von der Halle zur Lagerebenen im 1. OG

Wärmeversorgung Halle
- Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Infrarot-Dunkelstrahlern

Innenausbau der Büro-/Sozialflächen (EG)
- Büro- und Sozialbereich im EG vorhanden
- Innenwände als flexibles Trennwandsystem (Gipskarton) , zweiseitig beplankt
- Wände mit Raufaser tapeziert und gestrichen
- Abgehängte Mineralfaser-Decke zum Teil mit integrierten Beleuchtungskörpern (in den Büroräumen)
- Sonstige Beleuchtung mittels Downlight-Leuchten oder Wandleuchten
- Verkabelungsmöglichkeiten über PVC-Brüstungskanäle
- Bodenbelag je nach Raum mit Fliesen oder PVC- / Linoleumbelag
- 1 WC
- Anschlüsse zur Einrichtung einer Teeküche vorhanden

Wärmeversorgung Büro
- Brennwert-Heizkessel für Gasfeuerung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Energieausweis
- Ein Energieausweis gemäß EnEV 2009 liegt vor. Der Primärenergiebedarf der Halle beträgt 141 kWh (qm*a). Wir weisen darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom
bescheinigten Kennwert abweichen kann. Lage Umfeld
- Die Liegenschaft ist im Gewerbepark GIPCO angesiedelt. Somit befindet sich Ihr Unternehmen in
bester Nachbarschaft zu einer großen Zahl verschiedener Gewerbeunternehmen und verfügt
außerdem über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch die Innenstadt von Erkelenz ist mit dem PKW
in kürzester Zeit (ca. 2 Fahrminuten) oder fußläufig in ca. 15 Minuten Gehzeit zu erreichen. Im
Stadtkern befindet sich u.a. der Bahn– und Bushof, so dass eine gute Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz gegeben ist. Außerdem verfügt der GIPCO-Bereich über eine eigene Bushaltestelle.

Die Verkehrsanbindung
- ca. 1 Minuten Fahrtzeit zur Auffahrt der BAB 46
- von dort ca. 45 Minuten Fahrtzeit beispielsweise bis Düsseldorf
- öffentliche Verkehrsmittel: wochentags alle ca. 30 Minuten Bahnverbindungen in Richtung
Mönchengladbach, Düsseldorf oder Aachen (Bahnhof ca. 1 km entfernt)

Sonstiges Mietpreise monatlich
- 2.200,00 € zzgl. Neben-/Heizkosten und zzgl. Mehrwertsteuer

Miete PKW-Aussen-Stellplätze
- Diese teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit.

Neben-/Heizkostenvorauszahlung (Betriebskosten) monatlich
- Die Vorauszahlung beträgt 500,00 € monatlich

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir bei Abschluss eines Mietvertrages vom Mieter mit einer Provision in Höhe von 1,19 Netto-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe honoriert werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Detlef Lachmann +49 2431 73544
info@lachmann-immobilien.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Exklusive Mansarde mit Parkblick. Erstbezug nac ... in 41812 Erkelenz Mietpreis 925 €

Absolut zentral! Ladenlokal im Bereich der H ... in 41812 Erkelenz Mietpreis 920 €

Zwei Mehrfamilienhäuser - 9 Wohneinheiten + 11 ... in 41812 Erkelenz Kaufpreis 995.000 €