in 41812 Erkelenz
Kaufpark-West Geschäftsflächen in bester Lage zur Miete
| ImmoNr | 10 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 41812 |
| Ort | Erkelenz | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 859 m² | Ladenfläche | 859 m² |
| Verkaufsfläche | 859 m² | teilbar ab | 274 m² |
| Gewerbefläche | 859 m² | Boden | Fliesen |
| Aussenprovision | 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer | Währung | € |
| Kaution | 3 Netto-Monatsmieten (Kaltmieten) |
| ImmoNr | 10 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 41812 |
| Ort | Erkelenz |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 859 m² |
| Ladenfläche | 859 m² |
| Verkaufsfläche | 859 m² |
| teilbar ab | 274 m² |
| Gewerbefläche | 859 m² |
| Boden | Fliesen |
| Aussenprovision | 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Netto-Monatsmieten (Kaltmieten) |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In diesem Geschäfts-/Gewerbegebäude in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage steht zur Zeit eine Einheit im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 274,14 qm kurzfristig zur Anmietung zur Verfügung. Bei größerem Bedarf könnte die Fläche längerfristig auf eine große Geschäftsfläche mit insgesamt ca. 859,83 qm erweitert werden. Bauweise des Gesamtkomplexes
- Geschäftshaus mit Ladenflächen im Erdgeschoss
-2-geschossige, massive Bauweise
- weiße Klinkerfassade
- Flachdach
Mietflächen im 1. Erdgeschoss
- Einheit 2: ca. 274,16 qm
- Einheit 1,2,3 gesamt: ca. 859,83 qm
Hinweis:
Im 1. Obergeschoss der Liegenschaft stehen außerdem Büro-/Praxis- oder Atelierflächen zur Anmietung zur Verfügung. Näheres hierzu teilen wir Ihnen bei Interesse gerne mit.
PKW-Aussen-Stellplätze
- Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Ausstattung Innenausbau
- Stufenloser Zugang
- Doppel-Eingangstüren
- Große, bodentiefe Schaufensterflächen
- Graue Kunststoff-Türen und -Fenster mit Isolierverglasung
- Fliesenboden
- Abgehängte Raster-Decke mit integrierten Beleuchtungskörpern
Wärmeversorgung
- Gas-Zentralheizung
Energieausweis
- Dieser ist beim Vermieter beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht Lage Das Umfeld
Die zur Vermietung anstehenden Geschäftsflächen befinden sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Kaufpark-West von Erkelenz. Die direkte Nachbarschaft setzt sich aus namhaften Filialisten zusammen.
Direkte Nachbarn sind die Unternehmen DEICHMANN und Jysk. Weitere Nachbarn sind unter anderem ALDI SÜD mit einer großen Filiale, eine Filiale der dm-Drogeriemarkt-Kette sowie ein Mix Markt.
Weiterhin finden Sie hier THOMAS PHILLIPS, eine Filiale von KiK; MATRATZEN CONCORD sowie ein Geschäft der Metzgerei ESSER, der Bäckerei KAMPS und andere Geschäfte.
In der etwas weiter entfernten Nachbarschaft befinden sich jeweils nur ein paar Schritte entfernt je ein Markt von KAUFLAND und
REWE. Auf dem KAUFLAND-Gelände haben Filialen von Ernsting`s Family, K & K Schuh-Center, Mister*Lady, ROSSMANN und TAKKO ihre Geschäfte.
Die Verkehrsanbindung
• ca. 3 Minuten Fahrtzeit bis zur Autobahnauffahrt A 46 (Erkelenz-Süd)
• von dort ca. 45 Minuten Fahrzeit bis Düsseldorf
• Öffentliche Verkehrsmittel: Alle 30 Minuten Zugverbindungen nach
Mönchengladbach, Düsseldorf oder Aachen ab Bahnhof der Deutschen Bahn
- 10,00 € pro qm zzgl. Betriebs-/Heizkosten und zzgl. Mehrwertsteuer bei Übernahme der Flächen im Ist-Zustand (und ohne Aufzug)
Übergabezustand
- Die Mietflächen werden vollständig geräumt und im Ist-Zustand an den neuen Mieter übergeben.
Sicherheitsleistung/Kaution
- 3 Netto-Monatsmieten
Bezug
- Einheit 2: kurzfristig (die Flächen sind bereits frei)
- EG gesamt: nach Vereinbarung
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer an uns zu zahlen ist.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Detlef Lachmann
+49 2431 73544
info@lachmann-immobilien.de
info@lachmann-immobilien.de
Kontaktanfrage
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